صندوق املاک و مستغلات را می‌توان نوعی جدید از صندوق‌های سرمایه‌گذاری دانست که با هدف کسب سود از بازدهی بازار ملک و مسکن مورد استفاده قرار می‌گیرد. این صندوق در بخش املاک سرمایه‌گذاری میکند تا سهامداران بتوانند از بازدهی و تورم این بازار سود ببرند؛ به عبارت دیگر، این صندوق با خرید و فروش املاک و مستغلات سود کسب میکند به نحوی که با خرید املاک و اجاره آن‌ها سود کرده و در نهایت بخش عمده آن را بین سهامداران خود تقسیم میکند.
در دوره فعالیت این صندوق‌ها یونیت‌داران از عواید بلندمدت یونیت‌ها ناشی از افزایش قیمت ملک در طول زمان (تورم ملکی) و همچنین عواید حاصل از فعالیت‌های مجاز صندوق، منتفع می‌شوند. در پایان عمر صندوق، این سرمایه‌گذاری با تقسیم اصل سرمایه، سود و عواید حاصل از سرمایه‌گذاری، به پایان می‌رسد.
فعالیت‌های فرعی صندوق املاک و مستغلات شامل دریافت تسهیلات، سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار رهنی و همچنین اوراق بهادار شرکت‌های ساختمانی که در بورس پذیرفته شده‌اند، می‌شود. همچنین این صندوق می‌تواند مانند صندوق سهامی، بخشی از منابع مالی خود را در سپرده‌های بانکی و گواهی‌های سپرده بانک‌ها سرمایه‌گذاری کند و به این طریق ریسک سرمایه‌گذاری را برای سرمایه‌گذاران کاهش دهد.| تجارت‌نیوز
