علت کاهش ساخت و ساز مسکن چیست؟ / راهکار کنترل قیمت در بازار مسکن
به گفته میثم مهرپور، کارشناس حوزه مسکن، یکی از دلایل اصلی کاهش عرضه مسکن، نوسانات قیمتی در بازار و افزایش هزینه تولید مسکن است. دموکراسی‌هایی که در خصوص صدور مجوز های ساخت و ساز وجود دارد یکی دیگر از دلایلی است که باعث شده سرمایه‌داران وارد حوزه ساخت و ساز نشوند.
این کارشناس در پاسخ به این‌که چرا ساخت و ساز ها در این مدت کاهش چشم گیری را تجربه کرده است پاسخ داد: یکی از دلایل اصلی کاهش عرضه مسکن، نوسانات قیمتی در بازار و افزایش هزینه تولید مسکن است.
در ادامه وی یادآور شد: دموکراسی‌هایی که در خصوص صدور مجوزهای ساخت و ساز وجود دارد یکی دیگر از دلایلی است که باعث شده سرمایه‌داران وارد حوزه ساخت و ساز نشوند.
مهرپور افزود: ما ساخت مسکن را باید با دو موضوع نگاه کنیم، یکی ساخت مسکن به دست انبوه‌سازان است و یا تولید مسکن به دست خود شهروندان.
در موضوع اول که انبوه‌سازان هستند همکاری و حمایت‌های دولت یکی از عوامل اصلی است؛ به صورت اختصاص تسهیلات بانکی از طرف دولت به انبوه‌سازان و در موضوع دوم هم دریافت مجوزها و مشکلاتی که وجود دارد یکی از دلایل می‌تواند باشد.
مهرپور یکی از راه های کنترل قیمت در بازار مسکن را مالیات عنوان کرد و گفت: موضوع مالیات بر عایدی مسکن یکی از ابزار هایی است که می‌تواند مسکن را از کالای سرمایه‌ای به کالای مصرفی تبدیل کند.
وی تاکید کرد هر زمان جلوی سرمایه‌گذاری در بحث مسکن گرفته بشود، قیمت مسکن به حد تعادل می‌رسد.
منبع: اقتصادآنلاین
